邵阳房屋抵押贷款|房产抵押贷款|住房二次抵押贷款

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房产抵押向银行贷款借款人的条件。

第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三、在邵阳武冈地具有稳定、合法的收入来源;

第四、抵押房产有邵阳房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五、放款银行规定的其他条件，

房子押红本借钱,企业房子抵押贷款,房产抵押装修借钱,抵押房产机构借钱不押房,典当名贵手表借款等贷款一般包括

(1)借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷款结束后借款人年龄不能超过60周岁);

(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);

抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

邵阳有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

抵押购房合同借钱,个人住房抵押银行借款,二手房抵押大额借款,房产证抵押借钱不押房,典当贵重物品借钱等房屋抵押贷钱需要注意什么

1、房屋抵押贷钱需要邵阳武冈贷钱人所有权的房屋，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意房屋抵押贷钱的声明书。所以邵阳武冈他人房屋是可以办理抵押贷钱的。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷钱用途。抵押贷钱一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。贷钱用途广。

4、没有还清贷钱的房屋，是无法申请抵押贷钱的。也就是说，如果邵阳武冈房屋还处于按揭状态中，该房屋的抵押权其实就在银行手中，虽然贷钱人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭房屋，在银行是可以办理的。

5、邵阳武冈小产权房屋不具备房屋抵押贷钱交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房屋抵押贷钱。由此可见，邵阳武冈房屋抵押贷钱首先要看的就是，被抵押的房屋产权的是否明确。对于小产权房屋是不能申请抵押贷钱的。如果房屋是贷钱购买的，也是无法申请抵押贷钱。希望以上内容能对大家有所帮助。

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银行房屋抵押借款需要什么材料？

其实，抵押房屋机构借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,农村房抵押长期借钱,抵押购房合同贷款不押房,典当名贵酒借钱等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房屋抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、邵阳个人消费性房屋抵押借款需要准备的材料

(1)借款人及配偶的邵阳武冈身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3)房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4)相关借款用途的具体证明；

(5)最近半年的银行流水账单；

(6)银行要求的其他资料。

2、邵阳企业经营性房屋抵押借款需要准备的材料

(1)企业法人个人有效证件

虽然是邵阳武冈企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，邵阳武冈银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理邵阳武冈房屋抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。